【头条】|☞五象新区5幅商住地成交超12亿 农房、大都“圈地”欲造百亩综合体

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小探说，五象新区5幅商住地挂牌成功出让,成交总价超12亿元，农工商房地产（集团）广西明通置业有限公司、广西大都投资有限公司“圈地”五象新区欲造百亩综合体社区。

▲5月22日南宁市国土资源局挂牌大厅现场

▶▶时空房产现场报道，5月22日上午10点在南宁市国土资源局挂牌大厅举行南宁市2015年第三十二至三十六期国有建设用地土地挂牌截牌仪式，共有5幅商住地现场挂牌出让。最终，农工商房地产（集团）广西明通置业有限公司以总价24707.7113万元、28371.0288万元竞得五象新区良庆大道西侧75亩商住地（GC2015-061）和玉洞大道南侧84亩商住地（GC2015-062）；广西大都投资有限公司、南宁合泰吉房地产开发有限公司以总价24085.2733万元、22167.4534万元、21379.1362万元竞得平乐大道以东、利华路以南75亩商住地（GC2015-063）、69亩商住地（GC2015-064）、平乐大道以东67亩商住地（GC2015-065）。

▲5月22日南宁市国有用地成交结果公示：五象新区5幅商住地块成交总价超12亿元

据了解，当日挂牌出让的五象新区5幅地块，出让的每幅地面积中等，均为城镇住宅、批发零售（商业）用地，地块建筑高度≤100米，地块规划均为商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%以内，其余为住宅；并且按要求需建安置房，面积以60平方米、90平方米、120平方米刚需为主。需注意的是，成交当场竞得人须与良庆区人民政府签订安置房项目建设合作协议、同时与村集体经济组织签订安置房项目安置协议。这5幅地中，其中有4幅曾在2014年12月因无竞买人申请而流挂过，今日终于“地有所主”，对于区域内新建商住小区具有重要的意义，推动新区发展具有积极作用。

此外，当日成功挂牌四幅工业用地，均以底价成交。GC2015-067地块、GC2015-068地块、GC2015-069地块、GC2015-070地块，分别由广西金华康投资有限公司、南宁时丹达实业有限公司、南宁市大沙田供水有限责任公司、南宁市红林食品有限公司拿下。

新项目打造丰富商业配套

农工商房地产5.3亿圈地五象湖东住区

▶▶时空房产新闻编辑第一时间现场采访了两家竞买人代表。农工商房地产（以下简称“农房”）竞买代表人周熠先生表示，农房在南宁青秀区、五象新区均有商品房项目布局。“今日拿地是继农房澜湾九里后，农房在五象新区再度拿地开发新项目。周总还表示这两幅地离得不远，会在今年下半年动工建设，营销中心、展示段、首期产品也将在今年下半年逐步亮相。五象新区良好的发展前景与势头，这次拿地新项目面积比较大，除了继续海派文化建筑元素外，还将配建更为丰富的商业配套，将会给南宁市场带来更多的惊喜，敬请期待。”对于将建怎样产品，周总并未透露，只是表示“价值决定价格”。

▲农工商房地产（以下简称“农房”）竞买代表人周熠先生接受媒体采访

农房此次所拿地块位置上看，位于五象湖东侧商住区板块，两地块相隔不远，周边在售、在建楼盘十余个，包括万科魅力之城（精装房）、绿地国际花都、合景天汇广场、宝能五象湖1号、华润二十四城等五象湖国际住区综合体项目（住宅毛坯价格在6字头上下），以及恒大国际中心、世茂国际中心、大唐总部1号、永恒智慧广场等总部基地商务办公项目。

▲农工商房地产5.3亿竞得五象湖东住区板块两幅地块，面积总计超百亩

▲竞买人农房代表与出让人代表现场签约

随着五象—平乐立交、良玉大道和玉洞大道等重大基础项目建设，南宁地铁2、3、4号线贯彻区域，新区路网逐步完善，通达八方；五象湖公园、五象总部基地休闲公园、广西规划馆、广西美术馆、商务街、文化街和民族风情街等建设，以及南宁三中五象校区、南宁市三美学校五象校区、南宁市五象湖小学等中小学逐步建设，良庆区人民医院、南宁市第一人民医院五象院区等多家医院规划建设行，区域配套逐渐完善，届时，区域住户便可享受一站式便利配套生活。

▶▶房企背景

▍农工商房地产

农工商房地产（集团）股份有限公司，前身为上海农口房产联合开发经营总公司。成立于1988年5月，1990年4月变更为上海农口房产总公司，于2001年8月改制重组为上海农口房地产（集团）有限公司，2003年10月更名为上海农工商房地产（集团）有限公司，2008年3月，整体变更为农工商房地产（集团）股份有限公司（以下简称“农房集团”）。

农房集团是以房地产综合开发经营为主业，集房产、设计、施工为一体的国内大型国有房企。目前，集团公司拥有下属企业近70家，其中房地产企业50多家，还拥有商业房产经营集团、建筑设计企业（甲级）、建筑施工企业（一级）、珠宝企业（城隍珠宝为中国驰名商标）。

农房集团的房地产开发业务主要精耕上海，深耕长三角，辐射全国。足迹遍布江苏、浙江、安徽、广西、河南、山东、湖南等地，实施了全国性战略发展。集团公司成立至今，已累计开发各类住宅面积超1500万平方米。

农房集团首进五象新区项目农房澜湾九里（五象大道北侧，广西体育中心对面），规划以住宅为主，配套区域商业中心、商务功能。项目已于2013年8月开放营销中心，2014年8月首期开盘。

2015年5月22日，农房再度南宁五象新区拿地，5.308亿元拿下良庆大道西侧、玉洞大道南侧（位于五象湖东侧商住区板块）两幅商住地，面积总计160余亩，或将建两个商住项目，配套一定体量商业。

或造大型综合体社区

大都投资圈地外环高速以南五象新区213亩地

签约结束后，广西大都投资有限公司严总未向在场媒体朋友透露太多项目信息，仅透露联合拿地的南宁合泰吉房地产开发有限公司，是大都的合作伙伴，并表示项目将会按手续办理流程，推进项目发展。

▲广西大都投资有限公司竞得平乐大道东（外环高速以南）3地块总面积合计213.35亩

大都五象项目3地块，总面积合计213.35亩（约142233平方米），三幅地块位置相邻，虽然处于平乐大道东（外环高速以南），距离五象湖中央居住区有一定距离，但按地块规划有商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%以内，以满足未来小区业主生活需求。目前，大都五象项目附近未建有一定规模商品房小区，可谓是所在位置的首创大型商住社区，对片区具有重要的意义。

▲竞买人大都投资有限公司代表与出让人代表现场签约

▶▶房企背景

▍广西大都投资有限公司

广西大都投资有限公司是广西建工集团重点打造的一家以房地产开发为主业的多元化投资企业。公司自2010年12月成立以来，先后在广西南宁、柳州、平果、北海及山东枣庄等区内外5大城市布局，目前开发及建设了的楼盘项目有7个，包括广西南宁项目大都家园（总建筑面积约8万平米）、柳州项目大都雅苑（总建筑面积约3.5万平米）、平果项目大都汇（总建筑面积约27万平米）、北海项目大都金沙湾（总建筑面积超100万平方米）、山东枣庄项目大都湘江花园（总建筑面积约35万平方米）、大都湖景花园（总建筑面积约28万平方米）。

2015年5月22日，广西大都投资有限公司与南宁合泰吉房地产开发有限公司联合拿下五象新区平乐大道东（外环高速以南）三幅地块，拿地面积合计213.35亩（142233.15平方米），由于三幅地块紧密相连，或将建大型规模住宅区，一个或多个楼盘，这也是继北湖北路延长线大都家园（限价房）项目后，大都落户南宁五象新区的首个大型商品房小区项目。

之后，时空房产还将继续跟进农房五象新项目，以及广西大都与南宁合泰吉房地产联合开发213亩综合体项目，将会及时发布最新动态资讯，敬请关注。

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时空房产原创，转载请注明出处；作者：良哥

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